Flakkeestraat 59, Amstelveen

Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex bieden wij dit charmante appartement met twee slaapkamers aan, met een woonoppervlakte van ongeveer 67 m². Dit appartement met twee balkons met vrij uitzicht aan beide zijden is gelegen in de gewilde buurt "Randwijck" in Amstelveen-Noord. Het appartement omvat ook een gemakkelijk toegankelijke berging op de begane grond van het gebouw, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Via de gemeenschappelijke beveiligde ingang bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle kamers. De zonnige woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene historische buurt van Randwijck. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime eetkamer. De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur en voldoende opbergruimte en werkruimte. Het eerste balkon op het oosten en bereikbaar vanuit de keuken is de perfecte plek voor uw ochtendkoffie. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer, naast een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u genieten van het vrije uitzicht en de zon tot laat in de avond.

De lichte badkamer is voorzien van een douche en wastafel, evenals een aansluiting voor een wasmachine. Het aanwezige raam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Het aparte toilet is bereikbaar via de gang.

Bergruimte: 
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een berging met daglicht en aparte ingang, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Omgeving: 
De woning is gelegen in een rustige woonwijk. Het winkelcentrum aan de Rembrandtweg, Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en Jumbo aan de Buitenveldertselaan, waar u al uw dagelijkse benodigdheden kunt vinden, liggen allemaal op loopafstand. Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein Amsterdam liggen beide op enkele minuten fietsen afstand. Sportvelden voor voetbal, hockey, cricket, tennis en een golfbaan, evenals diverse sportclubs en sportscholen zijn allemaal in de buurt. In de directe omgeving vindt u ook het Amsterdamse Bos, het VU Medisch Centrum, internationale scholen en de Zuidas.

Bereikbaarheid: 
Het appartement is gunstig gelegen op de grens tussen Amsterdam en Amstelveen. Zowel de Amsterdamse Zuidas als het Stadshart van Amstelveen liggen op minder dan 10 minuten fietsen afstand, en tram 5 brengt u in 15 minuten naar het Museumplein. De woning is zowel met het openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25 en tram 5) als met de auto (via afritten s108 en s109 van de Ringweg A-10, evenals de A-9) gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1961;
• 2 balkons met vrij uitzicht, op het oosten en het westen;
• Energielabel B;
• Verwarming via cv-ketel;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas (geluidsisolerend glas);
• Eigen grond;
• Actieve professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten € 209,16 per maand;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
• Levering in overleg;
• Notaris: keuze van de koper Ring Amsterdam max. 5 km vanaf de woning;
• In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
• De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
 
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
 
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580
 
*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***
On the third floor of a well-maintained complex, we offer this charming two-bedroom apartment with a living area of approximately 67 m². This apartment with two balconies with open view on either side is located in the sought-after neighborhood of "Randwijck" in Amstelveen-Noord. The apartment also includes an easily accesible storage room located on the ground floor of the building perfect for storing bicycles and other belongings.

Through the communal secured entrance, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms.

The sunny living room offers a beautiful view overlooking the green historic neighborhood of Randwijck. Adjacent to the living room is a spacious dining area. The closed kitchen at the front is equipped with various appliances and ample storage and workspace. The first balcony facing east and accessible from the kitchen is the perfect spot for your morning coffee.

The apartment features a generously sized master bedroom, alongside a second bedroom granting access to the west-facing balcony. Here, you can enjoy the open view and the sun until late hours.

The light bathroom features a shower and sink, as well as a washing machine connection. The presence of a window ensures the necessary light and ventilation.

The separate toilet is accessible via the hallway.

Storage unit

On the ground floor of the apartment complex, there is a storage unit with daylight and separate entry, which is perfect for storing bicycles and other belongings.

Surroundings

The property is located in a quiet residential area. The shopping center on Rembrandtweg, Albert Heijn on Bourgondischelaan and Jumbo on Buitenveldertselaan, where you can find all your daily necessities, are all within walking distance. Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein Amsterdam are both a couple of minutes away by bike. Sportsfields for football, hockey, cricket, tennis and a golf course, as well as various sports clubs and gyms are all nearby. In the immediate vicinity you will also find the Amsterdamse Bos, the VU Medical Center, international schools and the Zuidas.

Accessibility

The apartment is conveniently located on the border between Amsterdam and Amstelveen. Both Amsterdam Zuidas and Amstelveen Stadshart are less than 10 minutes away by bike, and tram 5 brings you to Museumplein in 15 minutes. The property is easily accessible by both public transport (Amstelveenlijn 25 and tram 5) and car (via exits s108 and s109 of the Ringweg A-10, as well as A-9).

Special features:

· Year of construction approx. 1961;
· 2 balconies with open view, facing east and west;
· Energy label B;
· Heating via central heating boiler;
· Plastic frames with double glazing (soundproof glass);
· Own land;
· Active professionally managed VVE;
· Service costs € 209,16 per month;
· Ample parking in front of the door;
· Delivery in consultation;
· Notary: buyer's choice Ring Amsterdam, max 5km from the apartement;
· The purchase agreement will include non-owner occupancy clause, age, and asbestos clause;
· The seller reserves the right of awarding.

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.